南阳城投智慧停车管理有限公司城市公园综合体项目商业配套部分概念性建筑设计方案征集公告
一、项目信息
本次征集内容包括百里奚公园综合体项目商业配套部分、申伯公园综合体项目商业配套部分的概念性建筑设计方案。
（一）百里奚公园综合体项目商业配套部分
项目背景：全面贯彻落实党的二十大精神，牢固树立习近平生态文明思想，以生态保护和高质量发展为引领，以“绿满宛城、生态南阳”为建设目标，紧紧围绕“增绿量、提品质、添色彩、精管理”工作任务，以创建国家生态园林城市为抓手，坚持“政府组织、全民参与、统一规划、讲究实效”的建设原则，通过全市上下共同努力，切实提高绿化品质和生态质量，打造结构完善、环境宜居、景观优美的城市生态体系，促进我市经济社会与生态环境健康持续发展。
以成功创建国家生态园林城市为目标，以满足人民群众对绿色、生态、优美的生产生活环境需要为引领，坚持高标准规划设计引领高质量绿地建设，通过规划建绿、拆违建绿、见缝插绿、留白增绿，强力推进公园游园、道路绿化和小微绿地建设，大幅增加城市绿地面积，进一步优化绿地布局。
百里奚故里，位于南阳市城西百里奚村，即在百里奚路与麒麟路交汇处。百里奚故里留有一青砖修建的碑亭，清康熙三十六年，南阳知府朱琳与通判张周腾立的“百里奚故里”碑。
百里奚辅佐秦穆公称霸，对以后秦国兼并六国结束分裂局面，形成大一统的中华帝国，奠定了基础，成为大秦第一名相，因秦穆公用五张黑公羊皮把他从市场上“买”回来，拜为上大夫，故世人称之为“五羖（gǔ，公羊的意思）大夫”。
南阳是百里奚的故乡，百里奚是历史名城南阳涌现出的杰出人物之一，受到人民的爱戴，据记载，百里奚去世后，秦国不论男女都痛哭流涕，连小孩子也不唱歌谣，正在舂米的人也因悲哀而不发出相应的号子。在当时其贡献是多方面的，在历史上有着极高的地位。
公园综合体，是将城市中公园、商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。公园综合体的建设体现方式通过在公园周边规划商业用地，将景观和商业综合体揉在一起共同打造，通过“你中有我、我中有你”的方式结合形成一种共景的状态。
项目名称：百里奚公园综合体项目商业配套部分概念性建筑设计方案。
项目地点：项目位于河南省南阳市南阳高新技术产业开发区新野路以东、枣庄路以北、百里奚路以西区域。
项目概况：百里奚公园是以生态人文为核心价值，以复合功能为发展底蕴，以文化传承、活力共享和休闲健康为目的，同时兼顾生态效益、社会效益以及经济效益的业态多元的综合性文化公园。该项目方案设计引用传统园林的设计手法，以“百里奚文化”为主线，以“一园三境十景”为设计理念，闹中取静、因地制宜、层层递进、城园耦合，将人文景观和自然景观相融合，打造“百里奚纪念馆”、“秦楚文化展馆”、“五羖文化堂”、“香茗兰饮”、“曲院风荷”、“花溪融春”等多个园中园特色景观。该项目分两期建设，其中项目一期建设内容含秦楚文化商业街带地下车库，可构成独立完整的公园体系，一期和二期结合形成可持续发展的绿色生态文化公园综合体。该项目一期设计了百里奚纪念馆、秦楚文化展馆、诸葛书屋、香茗楼、公共管理用房、百里奚碑亭、兰亭、重逢戏台、休闲廊架、紫藤廊架、儿童活动廊架、林中曲廊、休闲文化廊等13处建筑物和构筑物；二期设计了游客服务中心、五羖文化堂、远香堂、揽胜亭、休闲文化长廊等5处建筑物和构筑物。
项目业态指标：百里奚公园综合体一期建设整体占地163亩，本次概念性方案主要针对公园综合体约20亩商业配套部分，计划建成公园主题式酒店一座（约8亩），商业步行街或其他业态一座（约12亩），地下停车场一处（停车位800至900个），初步投资估算约3.5亿元（其中商业1.5亿元，停车场建设约2亿元），其业态由设计方自行规划。
（二）申伯公园综合体项目商业配套部分
项目背景：习近平新时代建设思想：坚定文化自信。推动社会主义文化繁荣兴盛。要深化文化体制改革，完善文化管理体制，加快构建把社会效益放在首位、社会效益和经济效益相统一的体制机制率先完善公共文化服务体系，深入实施文化惠民工程，丰富群众性文化活动。加强文物保护利用和文化遗产保护传承。大力推进文物合理利用。2017年10月18日中共中央印发了《关于加强文物保护利用改革的若干意见》，要求充分认识利用放物资源对提高国民素质和社会文明程度、推动经济社会发展的重要作用，地方各级文物部门要加强统筹规划，依法加大本行政区域文物资源配置力度。支持社会力量依法依规合理利用文物资源，提供多样化多层次的文化产品与服务。
申伯（西周厉王至宣王时期人），炎帝部落，姜姓，原名为姜方伯，周厉王的妻舅，周宣王的母舅，申国（在今河南省南阳市）开国君主，《苏辙集》称赞道：“成王之母邑姜，齐侯世受其祉；宣王之母申后，申伯亦赖其宠”。中华谢氏始祖，周代实行“赐姓命氏”制度。按血统赐姓，以国名、地名、职官名等等而命氏。天子分封给臣下土地，必须立一个新宗，即所谓的“致邑立宗”。新立的宗需要有一个名称，就是“氏”。
申伯就国南阳后，改进石、陶生活用具，发展金属生产工具，扩大黄牛饲养，鼓励国人垦荒。同时调整防御思想，加强战车与水军建设，有效地阻止了楚国势力的北进，为南阳农业、手工业的发展奠定了基础，同时也为“宣王中兴”作出了贡献。光绪《南阳县志·田赋》：南阳田赋之制，於周最善。昔申伯邑序（《潜夫论》），召伯治之百亩而彻焉，故其诗曰：“王命召伯，彻申伯土田，美矣哉！王之制也”。
项目名称：申伯公园综合体项目商业配套部分概念性建筑设计方案。
项目地点：项目位于河南省南阳市宛城区范蠡东路以南、汉冶路以北、申伯大道以西、规划9号区间路以东。
项目概况：①基于产业基础，在新时期“高质量发展”要求下，项目规划以申伯文化为核心，融入文旅概念，满足“吃住游乐购”多维度需求，建成公园综合中心。②按照5A级景区要求，打造功能完善、大气美观、以人为本、方便游客、理念超前的标志性建筑，成为具有全球代表性的特色建筑。
项目业态指标：申伯公园综合体项目商业配套部分规划占地面积约76亩，容积率≤1.0，其中包含一座主题酒店，地下停车场一处（停车位800至900个），初步投资估算约5.03亿元（其中商业3.03亿元，停车场建设约2亿元），其他业态由设计方自行规划。
二、设计方案征集内容
百里奚公园综合体的特点：1、地段及景观资源一般，公园IP认知度一般。2、占地面积大，存在打造主题性公园的条件。3、周边相对不繁华，具备频繁举行活动而不扰民的条件。4、随着周边区域的改造升级，应提前考虑停车需求。百里奚公园综合体项目商业配套部分概念性建筑设计方案总平面要充分考虑:1、充分利用规模优势，打造城市级主体公园，以公园的游客带动商业及配套的价值。2、以“百里奚文化”为主线，打造“一园三境十景”，人文景点与自然景观相结合，韵味相叠，提升游客吸引力。3、以青年婚庆、商务活动为主题，配置时尚主题酒店，打造青年婚庆、商务活动基地等。4、结合百里奚文化，打造文化商业街，仿古复古风，集餐饮、休闲、陶冶情操于一体。公园西北侧8亩商业用地可以设置一公园式（婚庆式）主题酒店，地下设置停车场，婚礼活动、摄影场地等结合公园景观。公园西侧临新野路12亩商业用地可以设置百里奚公园文化商业街，中式古建筑，酒家、餐饮、小商品、玩具休闲娱乐等。
申伯公园综合体项目商业配套部分概念性方案概念性设计方案总平面要充分考虑产业配套、文化商业、文旅元素等功能，对位置、交通、展示、功能使用等各方面需求，做到布局合理，功能组团明确、交通动线清晰；建筑单体要以国际视野为基准，整体富有冲击力与标识性。风格不限，但宜结合申伯文化元素提出有创造性、与文脉结合的设计风格；景观设计根据现状情况，综合场地特征，重点对公共空间、各个业态功能的串联关系进行规划设计。
设计内容包含但不限于：
（1）总体构思与布局，包括设计理念、设计原则、总体布局、地上地下平面布置等。
（2）项目区域范围总平面图、鸟瞰图及建设的各建筑单体方案平立图、效果图及主要技术经济指标。
（3）规划设计内容（规划构思、技术路线、功能结构、建筑布局、建筑风貌、道路规划、空间景观、交通组织、地下空间及人防、绿地系统、场地竖向等）。
（4）各建筑单体与配套设施的资金估算以及总体项目资金估算。
（5）代表性建筑物的概念方案设计。
（6）其他资料（如有）。
根据以上内容提供概念性规划和设计方案的文本内容包括：文本说明、概念性规划总平面图、总平面设计分析图、道路交通系统规划图、土地利用规划图、重点项目示意图及总体鸟瞰效果图、主要建筑单体效果图及平面布置图（功能、业态）、单体立面图等汇报稿。
中选方案设计单位需深化概念设计方案达到主办单位要求的方案设计深度，并做好后期与施工图设计单位的对接及相关服务工作。
三、设计成果要求
应征单位报名时所提交的报名资料及入围后提交的概念性设计方案成果应提供正本1份和副本10份，并按以下要求装订：打印（印刷）清晰、工整、美观；设计文件封面的右上角应清楚标明“正本”或“副本”；正本和副本如有不一致之处，以正本为准；正本和所有副本密封在一个包封内，密封必须使用密封封条，在文件袋（箱）每个开口处密封，并在密封条上盖单位公章；电子文档1份包含制作视频或PPT演示文稿，方案介绍30-45分钟以内，拷入U盘，装入信封并密封，封条封口处加盖单位公章。
四、征集与报名
（一）公开报名
1.本次设计方案征集采用公开报名方式，征集、入围及结果公告在中国招标投标公共服务平台、顶端新闻、南阳投资集团有限公司官网进行同步发布。
2.凡有意参加应征的单位请于征集公告发布之日至2023年11月9日18:00前，将报名资料交至河南豫宛工程咨询管理有限公司或发送至指定邮箱。报名资料包括：（1）法定代表人授权委托书；（2）营业执照、资质证书；（3）项目设计负责人及设计团队主要成员资格证书、社保证明及身份证；（4）业绩证明材料；（5）通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)下载的信用报告。上述资料需提供原件或可查询核实的加盖单位公章的复印件，亦可将加盖单位公章的复印件电子扫描版发送至邮箱hnywzxb@163.com。
3.报名结束后，由评审委员会从应征报名本次方案征集活动的单位中根据资信、业绩、实力遴选不低于3家高水平设计单位参与概念性设计方案征集，确保不低于3家单位参与最终概念性设计方案评审，并向其发放设计方案征集文件及回执单。
（二）应征报名人资格要求
1.①应征报名人为中华人民共和国境内的规划或设计机构的，须具有城乡规划编制甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或工程设计综合甲级资质或中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的外商投资企业城市规划服务资格。
②应征报名人为中华人民共和国境外的规划或设计机构须具有所在国颁发的从事城市规划设计或建筑设计的相应资格。港澳台规划设计机构的资格要求应参照境外规划设计机构资格要求的规定。
③本项目不接受联合体报名。
2.设计负责人具备一级注册建筑师并具有正高级（研究员级或教授级）建筑师职称及以上，设计负责人自2020年1月至今具有至少1项单体建筑面积超过10万㎡建筑工程设计业绩的案例（不包含改造、居住建筑）（须为已建、在建、中标项目），报名时需提供相关证明资料（包括合同书、建设行政主管部门颁发的中标通知书），需同时提供设计合同及建设行政主管部门颁发的中标通知书。
3.应征报名单位信誉要求：在本行业领域声誉良好，没有处于被有权机关吊销营业执照、吊销资质、停业整顿或者财产被接管、冻结、进入破产程序等状况。报名人需提供规范的信用报告，通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询信用记录（本公告发布之后的相关网站查询结果），被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的单位没有资格参加本次征集活动。
若在本项目评审或公示期间，报名单位被认定不满足上述信誉要求的任一项规定，征集单位有权取消报名单位参与本项目的资格。
（三）征集日程安排（暂定）
2023年11月2日，发布征集公告并开始接受报名；
2023年11月9日，报名文件提交截止；
2023年11月9日，通过报名文件从公开报名单位中评选出不低于3家入围单位；
2023年11月30日，递交概念性方案成果；
2023年11月30日召开方案评审会，拟邀请各职能单位专家代表及行业专家组成评审委员会通过综合评审确定名次。
征集单位不组织踏勘现场活动，报名单位认为有必要的，可自行到工程现场及周围环境进行踏勘，以便获取有关信息，报名单位踏勘现场的费用自负，在现场考察过程中发生的一切责任及费用由报名单位负责。
（四）版权及相关法律
1.本次征集活动所有提交成果文件的著作权归报名的设计单位所有，但所有成果文件在评审后不退还设计单位;征集单位或其授权单位享有成果文件及其知识版权的使用权。
2.征集单位或其授权单位有权免费使用所有成果文件及其知识版权进行出版和展览，并通过传媒、专业杂志、专业书刊或其它形式介绍、展示及评价成果文件，设计单位对其提交的成果文件享有署名权。
3.所有提交的成果文件内容均应是设计单位的原创，不得包含任何侵犯第三者知识产权的材料。如发生侵权行为，将取消侵权方参加本次竞赛活动的资格，并由侵权方承担一切法律责任。
4.征集单位或其授权单位提供给设计单位的所有技术基础资料(文字、图纸、电子数据等)均受版权保护。未经授权，任何人不得将内容复制、改编、分发、发布、外借、转让或者以其他任何方式披露、使用上述技术基础资料，否则将承担相关法律责任。
五、奖项、奖金及相关费用
一等奖（1名）：奖金人民币15万元；
二等奖（1名）：奖金人民币10万元；
三等奖（1名）：奖金人民币5万元。
1.征集和评审过程所发生的费用由各报名单位自理，不进行经济补偿。报名单位应承担报名、踏勘现场、编制报名文件、递交报名文件等参加本设计方案征集所涉及的一切费用。
2.中选方案单位如与征集单位签订正式设计合同并履行合同，设计费需扣除奖金。
3.中选奖金应提供正式税务发票，税金由报名单位自理。
六、其他
本次活动最终解释权归征集单位所有。
七、联系方式
征集单位：南阳城投智慧停车管理有限公司
地址：河南省南阳市宛城区张衡路与理想路交叉口金苑如意广场
联系人：薛先生
联系方式：13937767891
代理单位：河南豫宛工程咨询管理有限公司
地址：南阳市示范区鼎盛大道与白河大道交叉口南阳大剧院一楼
联系人：王先生
联系方式：18503770831
附件1：设计方案征集文件（报名入围后提供）