明山学府由南阳投资集团下属子公司宏展房地产开发有限公司开发，河南省纺织建筑设计研究院设计，河南天工集团、中大建设承建，总占地面积90.79亩、总建筑面积24.3万㎡，总规划有9栋高层住宅，一栋社区幼儿园，一栋商办办公楼，一栋社区医疗康养中心及2万余㎡沿街商业组成，小区整体分为东西两区，其中西区1#、2#、3#、4#楼共671户。在集团党委的关心和支持下，明山学府项目于9月20日按计划圆满完成内部团购选房签约活动，累计选房签约共计200余套，货值约2.2亿元人民币。任何结果都离不开背后的努力，在工作中我们做到以下四点：
　　
　　不怕困难  善于学习
　　
　　在公司商品房项目开发销售几乎零基础、零经验、零班底的现状下，迅速成立茹楼项目销售工作专班，专注项目营销工作。对南阳房地产开发市场调研分析，梳理总结，多方咨询，不断完善，形成了明山学府项目营销方案和进度计划。近1个月来，工作专班不懈努力、夙夜在公，按计划认真组织完成接待中心装修、宣传资料印发、目标客户洽谈、现场看房接待、报名登记、集中选房等全流程工作。
　　
　　锚定目标  准确定位
　　
　　锚定集团要求快速实现回笼资金的目标，准确把握项目为学区现房刚需盘的定位，采取团购为主、安置同行的销售方法。同时考虑项目进度和市场动态变化，首先推出S1地块1#、2#、3#、4#楼671套住宅，涵盖9种户型进行内部团购选房。团购有利于实现项目快速去化和资金快速回款。
　　
　　立足市场  合理定价
　　
　　根据目前南阳市中心城区商品房销售形势和商品房出售管理政策及法律法规，对明山学府周边在建楼盘和二手房市场进行详细调研，同时结合评估公司定价建议方案，并适当考虑潜在客户预期，经过集团内部研讨测算和党委决策，从集团利益出发合理敲定内部团购均价和一房一价方案，使项目在区域内实现综合性价比最高。
　　
　　寻找客户  针对宣传
　　
　　基于内部团购营销思路，选择潜在意向单位针对性宣传项目信息和团购实施方案。采用集中宣讲的方式把项目“品质、现房、学区、交通、配套、生态”的六大标签特点精准传递给意向客户，效果颇佳。
　　
　　明山学府是南阳投资集团严格落实市委市政府决策部署的重点工程，是体现集团政治担当、社会担当的民生项目、民心项目。下一步，南阳投资集团将继续扎根明山学府项目，倒排工期，挂图作战，高质高效推进项目收尾工作，确保能够尽快竣工交付、资金能够快速回笼，争取在激烈的市场竞争中完成预期销售目标，给集团上交一份满意的答卷！